慈溪房地产慈溪楼市土地市场

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　　起价197822万，慈古塘I202101#地块打卡慈溪土拍市场！

　　根据慈溪市住建局发布的相关公告，慈溪将再次挂牌土地进行拍卖，此次挂牌的地块位于老经济开发区，是城区核心地块。想必会吸引众多房企的关注。

　　该地块为慈古塘I202101#地块，地块范围：东至孙塘北路、南至天誉华府小区、西至新庵江、北至科技路。出让面积111881m²(折合167.822亩)，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，1.0

　　地块的拍卖起始总价197822万元，竞买保证金39600万元，拍卖开始时间：2021年4月30日10时30分，竞买保证金到账截止时间：2021年4月29日16时。

　　1、物业经营用房：按地上总建筑面积的4%。

　　2、物业管理用房：按地上总建筑面积的3%。

　　3、社区配套用房：根据慈规划(2013)40号文件要求，按小区规模配置，500户以下的80m/百户，500户-1000户的70m/百户，1000户以上的60m/百户，累进计算，对外设置。

　　养老服务用房：根据《宁波市居家养老服务条例》要求配建，每百户(不足百户的，按照百户计)不少于二十平方米建筑面积。

　　4、室内体育场馆：根据慈政办发(2018)155号文件要求，10万平方米(含)以上的项目配置建设面积不少于计容建筑面积5%。的室内体育场馆设施，并无偿移交，室内体育场馆设施的设置具体以主管部门要求为准。

　　5、幼儿园：地块东南角配建一处12班幼儿园，占地面积不小于6010m，建筑面积不小于4042m，独立占地并组织交通，绿地率不小于35%。幼儿园用地范围应方正，对应地下空间归幼儿园使用，不应设置人防区域。

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