起价37982万元！慈溪浒山街道西门小区A2商住地块登场！
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原标题：起价37982万元！慈溪浒山街道，西门小区A2商住地块登场！
千年慈溪，璀璨慈都。城市的烟火见证着时代的飞速变迁，而中心城区集聚高端资源禀赋，繁茂的生活配套、悠久历史文脉，是生活乐享之地，在慈溪各大板块的绝佳宜居中名列榜首。
今日，慈溪浒山街道的一宗商住地块——西门小区A2地块亮相宁波土拍市场，或将为慈溪中心版图创建更繁华、更美好的人居生活新体验。
地块位于浒山街道，东至教场山南路、南至慈甬路、西至上房路、北至规划上房支路。
出让面积26010m²（折合39.015亩）；1.0容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率：住宅≥30%、商业商务≥35%；建筑高度：住宅≤36m。拍卖起始价37982万元，竞买保证金7600万元，土地用途为城镇住宅及配套用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。
报名起止时间：2022年07月18日9时——2022年07月25日16时，拍卖开始时间：2022年07月26日10时，竞买保证金到账截止时间：2022年07月25日 16时。
❖本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。
❖西门小区A2地块出让设定上限价格，上限价格为49182万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币200万元或200万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
❖竞配的住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的住宅用房建成后无偿移交政府相关部门。
（一）西门小区A2地块中临规划上房支路，配建不少于1200平方米的商业用房（其中底层商业不得少于600平方米），建成后无偿移交给宁波慈溪建设集团有限公司。
（二）西门小区A2地块东南侧建设公园绿地2753平方米，包括休闲广场、道路、绿地等；地块综合造价不低于800元/平方米，建成后无偿移交给园林绿化管理部门。
（三）公共厕所结合西门小区A2地块东南侧公园绿地配建，建筑面积不小于80㎡，按五星级公厕标准建设，建成后无偿移交给属地街道。
（四）竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《西门小区A2地块出让配建基础设施承建监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。
（五）根据《浙江省人民防空工程管理办法》文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，产权无偿移交给慈溪市人民防空办公室。
地块所处慈溪老城核心地段，位于教场山南路和慈百路的交汇口，拥有两横两纵“井”字形立体路网系统，通过教场山路、浒山路、慈甬路、三北大街畅达全城。且环城南路、寺山路、南二环西路等路网环绕，区域交通便捷十足。
地块东侧毗邻上林坊、银泰城等聚集万千焦点的商业中心，汇聚城市多元化业态资源，汇聚老城人气客流。而北侧靠近华润万家和大润发两大超市，顷刻间即享繁华之利。西边的博洋智谷是新晋年轻人选择聚餐的热门之地。同时，地块附近的杭州湾大酒店、教场山公园等商业、休闲等配套资源缔造美好的宜居生活。
而此前，地块南侧的车站路地块成功出让，涵盖大体量商业，规划多种新型业态及相关产业，形成更系统、更完整、更富活力的商业集群，以实力显现中心城区的商业聚合效应，将开创中心城区的人居新时代。
教育资源方面，2公里范围内散布了西门中学、上林中学教育集团（西校区）、阳光实验学校-东区、第四实验小学、第三实验小学、鸣山小学、园丁幼儿园等学校，就学无忧。
楼市上，地块北侧与融创慈澜府咫尺之遥，住宅备案均价在26082.9元/㎡左右，人口分布集中，宜居显著。返回搜狐，查看更多
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