北京产权交易所
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浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市新浦镇工业园区的工业房地产及无证建筑、附属物（头部次拍卖）的公告
司法网络拍卖是法院在北京产权交易所平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞买。委托他人竞买的，请到法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖有暂缓、中止或者撤销的可能，拍卖成交以法院蕞终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞买过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。
浙江省慈溪市人民法院将于2021年12月14日10 时至2021年12月15日10时止（延时的除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于慈溪市新浦镇工业园区的工业房地产及无证建筑、附属物。
房产证号分别为慈房权证2009字第000018号、慈房权证2009字第000019号，设计用途都为工业厂房，证载建筑面积分别为929.44㎡、988㎡，实际建筑面积合计为913.16㎡，其中“慈房权证2009字第000019号”房屋已拆除；土地证号分别为慈国用（1998）字第160017号、慈国用（1999）字第160061号、慈国用（1996）字第160323号，地类（用途）都为工业用地，使用权类型分别为国有出让、国有出让、未载明，使用权面积分别为1430㎡、469㎡、1813㎡，使用权终止日期分别为2047年9月29日、2048年7月29日、使用期限为50年。另有多幢无证建筑物及无证简易结构、棚，合计建筑面积7757.32㎡。
起拍价：685.79万元，保证金：137.15万元，增价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（一）参与的竞买人须使用本人的北交互联（北京产权交易所线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向慈溪市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到慈溪市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年12月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；
（三）重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年11月12日起至2021年12月14日止（双休日、节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2021年12月9日安排看样（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约，无人预约则不安排看样）。
特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：或登录访问网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及相关的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，联系电话：。
九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北京产权交易所网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入慈溪法院指定账户，拍卖余款在2022年1月17日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院执行款专户，开户行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：07305780)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与北京产权交易所均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打北交所司法拍卖服务热线：。
十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁波博信房地产估价有限公司评估报告
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联系地址:慈溪市浒山街道寺山支路60号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （）”上查询。
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