宁波房地产宁波楼市土地市场

　　宁波拼团购房140群（108）

　　零：这个楼盘周边环境设施怎么样?

　　牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？

　　大头：也可以直接咨询置业管家。

　　吃了么：什么时候大家一起去看看啊。

　　奥克斯开疆拓土，5000元/平底价拿下宁奉轨道金海路地块！

　　今天奉化又是三连拍，其中两块TOD宅地位于宁奉城际铁路金海路站。

　　宁奉城际铁路金海路站04-23地块今日上午10：30率先出让，起拍价4800元/m²经过1轮，被宝龙4800元/㎡的底价拿下，总价4.72亿元，溢价率0%！

　　宁奉城际铁路金海路站04-19地块今日下午3：00出让，起拍价5000元/m²经过1轮，被奥克斯以5000元/m²底价拿下，总价4.76亿元，溢价率0%！

　　宁奉城际铁路金海路站04-23地块

　　宁奉城际铁路金海路站04-23地块位于岳林街道，东至规划朝晖路、西至规划经二路、南至规划路、北至规划明化路.起拍价4800元/㎡，出让面积40963㎡，容积率1.0-2.4。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

　　1、地块沿明化路和经二路转角处配建菜市场一处，地上建筑面积≥3000平方米,建成后无偿移交给奉化区政府或区政府指定单。

　　2、同一地块或相邻地块，建筑高度60m及以上的住宅应布置3栋以上，应有高度变化，且高度不少于较高建筑的1/5。

　　宁奉城际铁路金海路站04-19地块

　　宁奉城际铁路金海路站04-19地块位于岳林街道金海路南侧，东至规划朝晖路、西至规划经二路，南至规划纬二路、北至金海路绿化带。起拍价5000元/㎡，出让面积38068㎡，容积率1.0-2.5。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

　　宁奉城际铁路金海路站04-23地块与宁奉城际铁路金海路站04-19地块相邻，配套资源共享。

　　1、蕞大的优势是本案两宗地块就位于宁奉城际铁路金海路站不远处，未来奉化融入宁波都市“半交通圈”。宁奉城际铁路预计2019底通车，随着宁奉城际铁路的建成，未来板块之热不在话下。地块不到两公里处有奉化汽车站，东边沈海高速经过，交通方面十分便捷。

　　2、教育上，周边有3公里内有奉港中学，还尚桥小学，舒家小学，奉化岳林中学心。

　　3、商业上，地块旁边宝龙TOD奉甬新城，可享受宝龙TOD奉甬新t;/span>

　　切吃喝玩乐皆可满足。

　　1、2018年5月2日，宁奉城际铁路金海路站客运中心地块成功出让，宝龙以1717元/㎡的底价拿下此地块，即现在的奉化宝龙世家。

　　2、2018年8月2日，宁奉城际铁路金海路站03-02地块成功出让，宝龙以5410元/㎡的楼面价，溢价率42%拿下此地块。

　　3、2018年8月2日，宁奉城际铁路金海路站03-04地块成功出让，华鸿嘉信以5110元/㎡的楼面价，溢价率46%拿下此地块。即现在的华鸿国樾府。

　　4、2018年8月2日，宁奉城际铁路金海路站03-08地块成功出让，宝龙以4370元/㎡的楼面价拿下此地块。

　　5、2018年10月22日，宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块成功出让，宝龙以4500元/㎡的底价拿下该地块。

　　6、2018年12月26日，宁奉城际铁路金海路站03-18地块成功出让，宝龙以4200元/㎡的底价拿下该地块。

　　萧王庙街道滕头村二号地块位于萧王庙街道，东至农田、南至聚银路、西至西环线、北至聚宝路。起拍价3000元/㎡，出让面积91795㎡，容积率1.0-1.6。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

　　周边有奉化实验小学（滕头分校）、江口中心小学、萧王庙中心、奉化实验中学（城西小区）、姚北中学等，满足各年龄层孩子就学问题。

　　地块与滕头生态旅游景区不远，是5A级景区，可以尽享生态自然之美。

　　地块内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于4680㎡，建筑面积不小于3182㎡，应沿聚银路布置。

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