慈溪滨海汇龙广场值不值得入手？优缺点分析！
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原标题：慈溪滨海汇龙广场值不值得入手？优缺点分析！
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滨海经济开发区，慈溪唯一省级开发区，定位为“千亿级海洋经济大平台、省内一流生态工业示范园区和产城融合发展现代化滨海新城”，是慈溪“东融宁波”、“北承上海”的前沿阵地，是慈溪当前及中远期蕞重要、蕞具潜力的产业大平台，也是宁波海洋经济及环杭州湾产业带的核心环节之一，并纳入宁波市重大产业区块整体规划。
开发区内现有企业2800余家，2020年完成地区生产总值147亿元，实现限上商品销售额34.6亿元，同比增长57.2%，其中规模以上企业317家，上亿规模企业95家，上市企业3家（公牛电器、海仕凯、思进犇牛）。开发区经济发展强劲，2014年、2017年、2020年工业总产值分别达到570亿、672亿、750亿。2020年完成地区生产总值147亿元（慈溪头部），规上工业产值395亿元（慈溪头部，占比慈溪市20%）。
通过产业布局，完善区域交通体系，滨海经济开发区将获得长三角一体化和大湾区建设的巨大红利，千亿滨海潜力无限。
随着滨海经济开发区的快速发展，区域内2800余家企业、近十万员工，涌现强劲消费力。开发区目前消费多数以老旧服务中心和路边摊为主，业态多以餐饮、小商品、生活必需品等为主，经营品种有限，业态较单一，经营环境脏乱差、有安全隐患、配套设施老旧。辐射范围窄，员工对现有商业基本不满意，现有商业已不能满足所有消费需求，缺少一个与产业相配套的大型商业综合体，导致消费被分流。
通过市场调研，园区20-45岁的员工占比约60%，20岁以下占比约7%，45岁以上占比约33%，月平均工资6000元，每月外出购物3次左右，龙山镇及工业园区是员工蕞习惯的消费区域，平均月消费约2000元（租房支出另算）。按保守的8万员工估算，园区每月消费80000人x2000元/人=1.6亿元，亿万商机涌现。
滨海汇龙广场，2022年慈溪市重点建设项目，滨海开发区重点招商引资项目，集大型超市、精品购物街区、餐饮美食街区、休闲娱乐街区、生活配套街区、精品复式公寓、星级酒店等功能于一体，推动商服配套全面升级，助力开发区企业留住人才，助推开发区经济更快发展、城市更繁华。
滨海汇龙广场傲居滨海核芯，位于灵绪二路与观蜃北路交汇处，距杭甬高速复线公里，通过高速高铁，可快速到达宁波、上海、杭州。项目周边企业林立，上市公司公牛电器、海仕凯驱动、思进犇牛位于2公里范围内，是精明商家的必争之地！
滨海汇龙广场，以国际化标准，结合中国本土的客流导向，通过创新现代化设计，将景观、文化、建筑与购物、休闲、逛街融为一体，步行街、天街、下沉式广场合理布局，让街区融会贯通。通过专业规划管理，为人们提供一站式情景体验购物消费场所，打造都会时尚消费目的地。
经实地调查，开发区内目前30平米公寓月租金1200-1500元/月，较差的村民房租金在800-900元/月，工厂约40%员工在外租住，开发区租住需求庞大，导致片区长期租不应求，房租不断涨。
滨海汇龙广场复式公寓，4.5米稀缺挑高，买一层得两层，为单人租住、多人合租提供了更多的选择；既可单间使用，也可多套组合成阔绰空间；可以自住，也可作为创业办公空间，更可用来投资出租，超高性价比，满足各类资产配置。
五星级精装修挑高入户大堂，智能化和社区安防系统，口袋公园、沿河景观带、空中篮球场等多维景观鲜氧环绕，全方位提升开发区居住与生活品质。
自持约10000㎡大型超市，满足周边园区职工日常生活各项所需。目前福家生活超市、德克士、十足便利店已签约进驻，在主力店的吸引和推动下，滚滚消费人潮将在楼层中络绎不绝的来回，上下流动。同时，各类中小店铺可以轻松共享消费人气，实现客流重叠，制造更多商机。
24小时美食不夜城，海鲜是割舍不去的诱惑，烧烤是良朋好友的畅饮，农家菜是大块朵颐的豪爽，火锅是围炉把盏的畅快，川菜是红红火火的热烈……滨海汇龙广场餐饮美食街区系涵盖川菜、湘菜、粤菜、本帮菜、西餐、日韩料理等，身边的美食都是人间百味。
衣食住行、文娱休闲，八小时之外的自我天地。在咖啡馆品啜一杯正宗咖啡的浓郁；在SPA给自己一个蕞好的放松；在KTV与三五好友尽情狂欢……
滨海汇龙广场商铺层高4.9米，买一层得两层，框架结构可自由分割组合，满足多种业态经营需求。栋栋相连，铺铺相通，同时通过增设大量电梯、扶梯提升客流，全面激活商业价值。
商业的重心在运营，唯有运营成功，商业项目才算成功。滨海汇龙广场通过多元措施，为经营商户创造绝佳经营环境，保护投资者及经营商户利益，追求实现租金与增值双收益。成立专业团队，运营负责到底；举办各类大小活动，提升项目知名度；设置专项推广基金，全方位推广，通过各种运营手段把滨海汇龙广场打造成百年商业旺市。
【开 发 商】慈溪汇龙置业有限公司
体量:公寓800套、商铺500套
🔺公寓均价：11000左右/总价：36万起
🔺商铺均价：1.7万-2.5万左右/总价40万起
项目地址：慈溪市滨海经济开发区观蜃北路与灵绪二路交汇处
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