17万方土地本周亮相鄞州象山高底价宅地出让
本周（4月1822日）宁波大市区将出让4宗地块，分别位于鄞州、慈溪、象山及余姚，出让总面积为123356 平米，折合可建面积为17.23万方。宁波本周土地市场以宅地为主，仅慈溪出让一宗4328平米的商用地，其余仅为住宅用地，其中鄞州及象山拍卖出让的宅地令人关注。
近两个月，象山与鄞州土地市场先后出现流拍，且均为住宅用地。本周，这两个区域将再次出让两宗位置较好的宅地，且出让价都不低。本周三（4月20日），象山首先将出让新丰路与象山河路交叉口东南角住宅地块，该地块出让面积24544平米，容积率1.5，起始底价为3803元/平米。早在2月底，象山一宗位于丹南路与兴盛路交叉口东南角的住宅地块因无人应价而致流拍，据悉，该地块起始楼面价达到4284元/平米。
周四，鄞州紧随其后，推出鄞州投资创业中心II-3-C地块，该地块位于投资创业中心（下应街道土桥村），东面、北面到银亿上上城，西面到紫城路，南面到规划道路。A地块出让面积为37465平米，B地块为3615平米，合约61.62亩，容积率＞1.0且1.7。该地块是本周出让规模的一宗地块，起始楼面价达8000元/㎡。这也是鄞州区今年首次以拍卖形式出让的地块。
与该地块相邻的鄞州投资创业中心II-3-E地块在去年7月由荣安集团以4.5亿元竞得，II-3-E地块起始楼面价为6600元/平米。一年不到，这个区域的地价已经上涨了23%，而周边的华丰紫郡与银亿上上城的二手房价格为15000元/平米左右。
事实上，对于8000元/㎡的起拍价，已有业界直言过高。当前的市场状况下，开发商在拿地方面谨慎“慢行”已成主流。有业内人士担忧，低迷的市场和高底价很可能导致该地块也遭遇无人接盘的境遇。
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