慈溪观海卫违建别墅房产证“造假”还有人提起行政诉讼
《零容忍》热播，腐败问题、不正之风、特权现象备受关注。民心是最大的政治，人民群众最痛恨腐败。
而在慈溪观海卫镇，造了三四年的四栋豪华违建别墅去年国庆“乔迁新居“。这片小团浦村的农村宅基地，借用小团浦村多个村民身份违建，别墅主人都是非本村的村民。在一片质疑声中，四栋别墅的审批手续一路绿灯，去年国庆顶风入住！
报道刊发后，四栋别墅成了全城焦点：谁是背后的保护伞？四个月后，最新消息传来：四栋别墅的假证，已被公安立案调查！
四栋豪华违建别墅，位于观海卫镇横滨线（世纪大道）南侧，临浦塘家园西侧。根据记者的调查，四栋别墅的通水通电等手续，是2019年陆续办的。观海卫镇供电所工作人员透露，办手续时，当时有人出示过房产证。
违章建筑哪来的房产证？在农村，没有村镇建设规划许可证，房子都不能开工建造，只有建房批文和建设规划选址许可证拿到手，才能办土地证。
去年年底，慈溪市资规局观海卫所调查核实，陈建平，陈立本，李叶波，孙利君四人在办理审批过程中出具过四本不动产证。但这四本证，在不动产登记系统里都查询不到，产证上的印章也不是观海卫镇用的不动产登记章，均系伪证，目前公安部门已经立案调查。
村民说，四人中李叶波是慈溪逍林成校的老师，而她的老公刘伟峰，曾任慈溪市旅游集团董事长，观海卫镇镇长。因牵涉公职人员，村民们已向慈溪纪委反映了情况。
但伴随着四栋别墅的调查，村民们又得到了一个令人震惊的消息：四栋别墅中有人向慈溪法院提起行政诉讼！这一消息也得到了慈溪市自然资源和规划局的证实。
据说诉讼的事，缘于去年7月的一份行政处罚决定书。内容显示，2017年，陈立本伙同陈建平、周国良、金惠国（刘伟峰的亲家）四人，未经批准擅自在观海卫小团浦村的集体土地上非法占地，动工建房。
经核查，该违法用地地类为农用地，占用建设用地2870平方米，建设占用园林1603平方米，不符合土地利用总体规划。根据观海卫镇城建规划，四栋别墅的区块规划，应属于道路、河道和绿化带，不属于居住用地。
去年7月，慈溪市资规局就责令退还非法占用的土地，没收在非法占用土地上的四栋别墅，限15日内拆除在非法占用的土地上所建的建筑物，恢复土地原貌，并进行罚款56287元。可四栋违建的别墅不仅没拆，去年国庆还“乔迁新居”，最近还把政府告了！
听到这一消息，慈溪坊间却是另一种态度：“他们把政府告了，当年的内幕不就要公之于众了嘛？四栋别墅是怎么审批的？房子通水为什么是镇城建办的工作人员跑腿？谁是四栋别墅背后的保护伞，很快就要暴露了。”
调查中，记者无意间找到了观海卫多年前的一宗“大案”，非法倒卖土地给外村人造别墅，原来不是第一次！
慈溪市观海卫镇新泽村，一片被非法出售的土地上共修建了205间房屋，其中，别墅就有100多幢，都卖给了外村人。当地村民报警，慈溪市公安局高度重视，并责成经侦大队着手调查。
从1997年开始，新泽村经济合作社以牟利为目的、违反土地管理法规、未经批准或骗取批准，两任社长以创建村经济开发区为由，低价从村民手中购入土地，然后在这些土地的使用权上做手脚，骗取到相关单位的信任后，获得相关手续，然后再高价倒卖给外村村民建别墅。
接手私人别墅的，一般有两类人，一类是当地的私企老板，还有一类是当地干部和驻地单位公务员。按当地市场行情，盖一幢别墅的成本少则几十万元，多则几百万元，这不是一般百姓消费得起。
从1997年10月至1999年下半年，担任观海卫镇新泽村经济合作社社长的翁贤达，非法转让给外村自然人土地使用权共计25.52亩，非法获利112万元。接任的翁金田的胆子比翁贤达更大，从1999年下半年到2002年，其非法转让土地使用权共计29.08亩，非法获利138万元。
2003年，慈溪市人民法院以非法转让土地使用权罪和非法占用农田罪，判处观海卫镇新泽村罚金23万元；以非法转让土地使用权罪和非法占用农田罪判处翁金田有期徒刑4年，并处罚金11万元；以非法转让土地使用权罪，判处翁贤达有期徒刑3年，并处罚金6万元。
据悉，这起由村经济合作社社长倒卖土地，在村子里造起100多幢别墅的案件，当时在宁波还算首例。
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