成交总价1969万元宁波金沅工业园区发展竞得慈溪一宗安置房用地地块
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原标题：成交总价1969万元，宁波金沅工业园区发展竞得慈溪一宗安置房用地地块
今日，慈溪观海卫镇一宗用于安置的商品住房用地——慈观海卫I202003#地块迎来竞拍！
10时04分，限时竞价开始！蕞终，宁波金沅工业园区发展有限公司以成交总价1969万元竞得该地块，成交楼面价约836元/平。
地块位于观海卫镇，东至慈溪市公安局交通警察大队，南至规划河道绿化留地，西至慈溪市观海卫镇人民政府，北至世纪大道。
出让面积13084m²（折合19.626亩），1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高：36m。土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房用地)。
❖ 本次拍卖采用网上限时竞价、竞配拆迁安置房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。
❖ 慈观海卫I202003#地块出让设定上限价格，上限价格为2169万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报拆迁安置房（含对应比例的停车库或停车位）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的拆迁安置房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
▶ 地块位于观海卫镇，沿东侧桃园东路可贯穿观海卫新城，是沟通新老城区的一条重要纽带。北侧世纪大道纵横东西，西向可沟通三北东路，畅达城区高地；东向连接中横线，可经观海卫互通接驳沈海高速，上抵杭州跨海大桥，便捷往来甬城中心，内外畅达。
▶ 且区域综合性客运交通枢纽——新观海卫客运站，与地块相距不足1公里，多种交通方式无缝衔接，让居民出行更加快捷。
▶ 此外，观海卫镇人民政府就在地块1.2公里以内。悦美广场、欧德隆生活购物广场、慈溪市文棋中学、慈溪市第二实验小学、慈林医院、观海卫医院等成熟配套满足居民日常生活所需。2公里范围内沈师桥公园为居民提供了休闲、娱乐的憩息场所。
▶ 2018年以来，地块周边成交涉5宗宅地，出让面积18.16万方，建筑面积36.61万方，成交楼面均价约4156元/㎡，平均溢价率为24.05%；
▶ 2021年4月30日成交的慈观海卫I201906#-A地块楼面价蕞高，为6812元/㎡，竞得者为宁波市甬辉置业有限公司（中梁）。（图中地块编号为4）
▶ 楼市上，根据数据显示，地块周边区域内锦绣海樾府尾盘销售均价约9678.74元/平，周边二手房慈溪碧桂园豪园、德信中梁君宸府售价分别约为13000元/平和15000元/平。返回搜狐，查看更多
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