竞价166轮!溢价率91%伟象拿下象湖新城无限价地块!
地块位于南昌县范围内小洲路以南、力高国际城五期以西，地块面积28.344亩，土地用途城镇住宅用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.8FAR2.0，绿地率(GAR)GAR35%，建筑密度(D)D28%。起始价300万元/亩，
2、需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房,计容建筑面积不少于200㎡的社区用房,计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房;社区用房及养老服务用房等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;
3、项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。
从区位上看，该地块位于象湖新城板块，属于已经发展地比较成熟的区域了。周边楼盘众多，像是保集半岛、力高国际城等，而且年代也比较久了。
北面是抚河故道，西面隔着抚河故道就是南大一附院象湖分院，南面隔了两个路口还有繁华的芳草路小吃一条街，还可以享受现有成熟社区的所有现有配套，总体配套还是相对比较成熟的。
不过，地块面积实在是比较小了。虽然地段上确实很成熟了，配套也齐全，但是要出新的话，估计要凭借抚河故道的优势，做优质的产品设计，毕竟这边也没啥新盘，应该还是会吸引一些买房者。
据说有不少房企参与拍卖而且楼面价是真的很低，周边二手房单价也能卖个一万
刚开始竞价就比较激烈了，不到两分钟，就有七家开发商迅速出价，而且有一家直接加价9万元/亩。十分钟，已经竞价30轮了，出价达到了400万元/亩。
地块位于南昌县范围内汇仁大道以南、规划一路以东，地块面积56.5095亩，土地用途商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积的11%)，出让年限商业40年、住宅70年，容积率(FAR)2.0FAR2.2，建筑密度(D)D30%，绿地率(GAR)GAR30%，起始价301万元/亩，起始楼面价2052.27元/平。
地块周边有泰豪南昌小蓝工业园、泰豪创意590创业园等园区，北面是村庄，周边围绕了工业园和物流，看起来面貌就很一般了。
距离地铁三号线也有点距离，紧挨着地块的右边还有一块近60亩的地，将于后天会出让。
，计容建筑面积不少于170㎡的物业用房;幼儿园产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;
3、项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%
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