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　　慈溪的明月湖真厉害，一个湖，就包括了宁波的明湖和月湖

　　今天拍的两块地，就位于慈溪明月湖畔，属于慈溪的文化商务区

　　今天下午三点开始，慈溪明月湖B-03地块、C-01地块2宗城镇住宅用地进行竞拍环节。

　　两块地总共有十家房企前来竞拍，分别是中交，荣安，华宇，祥生，保利，中海，维科，中梁，德信，保集。

　　其中上海保集只拍排名前列块地，其他九家房企两块地都参加。

　　只有两家本土房企，其余八家都是外来房企。

　　这两块宅地临近慈溪文化商务区片区，周边拥有大剧院、科博中心、体育健身馆、文化活动中心等都市设施。Living Mall、联盛国际商业广场等休闲配套已经呈现。

　　周边有不少高端住宅，像清水湾、浅水湾、华润中央公园、维科太子湾、金地鸿悦等。目前在售房价约11000元/平米——15500元/平米不等。

　　首先拍卖的是明月湖B-03地块。出让面积约58312平方米，可建面积约10.5万方，容积率1.0-1.8。

　　经过多次竞价，蕞终中交地产以总价10.16亿元拿下。折合楼面地价9679元每平方米。

　　与周边目前房价相比，这个土地价格不便宜。

　　拍卖的第二块地是明月湖C-01地块。出让面积约58933平方米，可建面积约9.43万方，容积率1.0-1.6。

　　经过多次竞价，蕞终来自绍兴的祥生以总价8.8亿元拿下。折合楼面地价9332元每平方米。

　　房企百强祥生不算是新面孔，因为在奉化也有项目。

　　排名前列块地，楼面地价达到了9679元每平方米。这意味着宁波又一个地王，慈溪地王诞生！

　　今年镇海地王、高新区地王、江北地王、海曙地王、宁波地王都已经诞生，而且都是区域史上较高价。

　　一个地王的诞生是偶然，地王的集体出现绝非偶然。

　　今年已经过去大半，但是宁波土地市场上推出的土地，可以说是少得可怜。

　　很多在宁波的房企，已经没有项目开发。可以预计，今年每推出的一块土地，除非有特殊情况，都会引起激烈争夺。

　　土地推得少，就意味着未来楼盘少。而这对宁波楼市未来的健康发展是不利的。

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