迎难而上的“招商尖兵”
“这一片都属于滨河商业项目范围，差不多地段的1#、2#两宗地块约150亩以总价约17.59亿元成功出让，其中1#地块以1274万元的单亩价格创下我市近年来单价最高纪录，可见新城河区块的区位优势和商业价值……”市新城河建设办公室招商接待室里，茅泽锋正在接待客商。大到城市整体布局，小到区块详细规划，茅泽锋总是热情地给每一拨客商做介绍。
茅泽锋是市新城河建设办公室党组成员、动迁科科长。2017年12月到市新城河建设办公室工作，一年多时间里，他日以继夜地查资料、跑工地、请教专家和同事，从“门外汉”蜕变成为“招商尖兵”，在新城河区块一期改造PPP项目的顺利落地、滨河商业项目的稳步推进等攻坚过程中立下了汗马功劳。
新城河区块一期改造PPP项目总投资44.65亿元，区块改造面积2884亩，涉及拆迁户2532户，是我市最大的PPP项目。面对国家宏观政策调整、市场行情波动等种种不利因素，茅泽锋和PPP项目工作小组成员一起沉着应对，积极作为。他们对接司法、自然资源和规划、商务等相关业务部门开展部门论证；他们优化实施方案，对接优质社会资本，力求锁定目标确保项目顺利落地。在这个过程中，茅泽锋总是一马当先，冲在一线，极大地鼓舞了大家的士气。在攻关阶段，项目洽谈双方一度进入胶着状态，条款一条一条谈，一遍一遍改，一谈就是10多个小时。经过多轮谈判协商，双方终于达成一致意见，2018年11月，市新城河建设办公室和中南建筑签署正式合同。针对项目融资难题，茅泽锋更是想方设法，多方筹措，组建银团，商谈了无数次才最终帮助投资方成功完成融资交割任务，首批12亿元土地征迁金已全部到位，PPP项目各项工程正按计划有序推进建设。
茅泽锋原先长期从事财政金融审计工作，到了市新城河建设办公室后，他自动加压，勇挑重担，扛起了招商的重任。2018年下半年，市新城河建设办公室利用“2018年慈溪秋季土地推介会”积极宣传推介拟出让地块，茅泽锋向外出击，赴上海、成都、江西等地开展“点对点”招商考察活动。近一年来，茅泽锋摸清了市场行情，积累了招商经验，深入对接中交、中海、保利等在慈投资的30多家房地产商，全力寻找优质投资商。2019年4月底，新城河1#、2#地块正式挂拍，最终分别由蓝光集团以8.38亿元竞得1#地块、碧桂园集团以9.21亿元竞得2#地块，进一步提升了新城河区块的知名度和影响力，为下一步区块其他土地出让创造了良好氛围。
有了实战经验的茅泽锋，更加有了迎难而上的底气。现在，为全面推进新城河区块建设，茅泽锋正积极探索新城河区块二期改造项目的新开发模式。学习周边县（市、区）区块开发先进经验，深入研究分析二期区块改造内容，广泛对接中交、太平洋、中建、中冶等社会资本，进一步扩大招商范围，加大招商力度，力求尽早尽好地引入优质高端的社会资本。与此同时，制订自行开发初步方案，做好资金平衡测算工作。“遇到困难是正常的，关键是锲而不舍地努力。”茅泽锋说，“我只是许许多多努力奋斗者当中的一个，新城河区块的改造建设离不开每一个人的辛苦付出。”
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